Betört az IT-szektor az irodapiacra és tarol2016.09.08
A gazdasági világválság előtt a pénzügyi szektor uralta a fővárosi irodapiacot, a bankok bérelték a legtöbb új irodát, számukra épültek új, impozáns székházak - írja közleményében a CBRE. A tanácsadó cég szerint mára a helyzet megváltozott: Budapesten a legnagyobb szereplők, az infokommunikációs szektor vezető vállalatai építenek új székházakat, a világpiacon is jelentős magyar cégek pedig egyre nagyobb irodába költöznek.
Budapest irodapiacán a pénzügyi válság kitörése óta jól látható az a szerepcsere, amely során a fokozatosan egyre kisebb szereplővé váló, az egykor legnagyobb bérlői kereslettel rendelkező pénzügyi szektort a lendületesen fejlődő IKT-szektor cégei váltották fel.
Az IKT-szektor 2012 és 2015 között töretlenül növelte a nettó bérbeadások közötti részesedését Budapest irodapiacán, ráadásul a 2015-ös év bérbeadási rekordja nagyrészt Magyarország vezető IKT-cégei, mint a Telekom, az Ericsson és a Nokia jelentős, több tízezer négyzetméteres, új székház-fejlesztéseinek volt köszönhető.
Az infokommunikációs cégek leginkább a modern - bár nem feltétlenül újonnan épített -, A-kategóriás épületeket keresik, jó technikai adottságokkal. Számukra jellemzően a költségek minimalizálásnál fontosabb a magas színvonalú munkakörnyezet megteremtése.
Míg az óriásvállalatok saját magukra szabott irodaházat építtettek és bérelnek, addig a kisebb, de szintén élvonalbeli infokommunikációs iparágban tevékenykedő és folyamatosan fejlődő (ennek egyik oka a bővülő létszám) cégek inkább egyre nagyobb irodába költöznek.
Kákosy Zsolt MRICS, MBA, az Andrássy Palace üzemeltetésével megbízott CBRE ingatlanvagyon-kezelési vezetője szerint, a technológiai vállalkozások számára a könnyű megközelíthetőség is szempont.
Varga Judit MRICS, a CBRE Irodaügynökségi vezetője hozzátette, hogy az IKT vállalatok esetében a legnépszerűbb irodapiaci lokációk a központi és nem-központi pesti, a dél-budai és a Váci úti elhelyezkedés. Dél-Buda és azon belül is Lágymányos az egyik legkedveltebb a technológiai cégek számára.
(Forrás: www.portfolio.hu)
Ezeket olvasta már?