The Latest News of the Office Market
Top story
Mi vár 2025-ben az irodapiacra?
2025.03.24
A mögöttünk álló év az irodapiacon sem volt könnyű. A bérlői és befektetői kereslet csökkenése, a távmunka elterjedése, valamint az épületek fenntarthatósági korszerűsítésének magas költségei, mind jelentős hatással voltak az ágazatra. Az európai ingatlanpiacon az irodai befektetések visszaestek,...
Megérkeztek a legfrissebb irodapiaci hírek!
2016.05.04
A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) - melynek tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, Eston International, JLL és a Robertson Hungary - közzé tette 2016 első negyedévére vonatkozó irodapiaci adatait.
Irodafejlesztések
2016 első negyedéve során egy irodafejlesztés került átadásra a Váci úti irodafolyosón, a Váci Greens B épülete 25.600 négyzetméterrel növelte a budapesti modern irodaállományt, amely így összesen 3.295.150 négyzetmétert tesz ki...
Az Év Új Ingatlanfejlesztése: Váci Greens
2016.04.25
Az „Év Irodája” versenyen a Váci Greens irodaház C épületét jutalmazták az Év Új Ingatlanfejlesztése kategóriában. Az épületet egyébként már birtokba vette a General Electric kollektívája, ugyanis a GE Global Operations és Healthcare ágai ezen a helyszínen működnek.
Az Atenor cég nagy kockázatot vállalt, amikor 2008-ban – a gazdasági válság közepén – jelentette be megaprojektjét: egy új irodakomplexum építését a Váci úti folyosó népszerű helyszínén. A Váci Greens névre keresztelt projekt...
Ódon irodák újjászületése
2016.04.13
Előző írásunkban már bemutattunk néhány „korosabb” irodaházat, amelyek jelentős felújításon mentek keresztül, így kihasználtságuk és versenyképességük jelentősen nőtt. Most újabb épületekkel jelentkezünk!
Medimpex Palota
A Vörösmarty téren elhelyezkedő 3300 m2-es Medimpex Palota szintén nem ma kezdte irodapiaci pályafutását, hiszen a műemlék épületet 1996-ben alakították át irodaházzá. Maga az ingatlan 1928-ban épült, és megjelenésében nagyszerűen illeszkedik a tér eklektikus, romantikus...
Régi irodaházak új, exkluzív köntösben
2016.04.12
Az irodapiac feltámadása nem csak az egyre több új fejlesztésben realizálódik, hanem a régebbi építésű ingatlanokat is felújítják mind műszaki, mind esztétikai szempontból, hogy a 21. század irodabérlői igényeinek megfeleljenek. Az újjávarázsolt, modern irodák kihasználtsága egyre jobban nő. Néhány fejlesztést veszünk most górcső alá.
Pódium Irodaház
Az ingatlan 1993-ban épült, vagyis mára igencsak megérett a felújítása. Az 5700 m2-es épület a 2014-ben kezdődött átfogó felújítás során...
Jó hírek: Budapest leelőzte versenytársait
2016.04.11
Az előrejelzések szerint 2016-ra egy számjegyűre csökkenhet az üresedési ráta, mindemellett pedig egymilliárd eurós befektetési bevételre is számítanak.
A budapesti irodapiacon megnövekedett az előbérletek aránya, és elérte az utoljára 2009-ben tapasztalt szintet – 121 000 m2-nyi összterülettel –, mindemellett pedig alig maradt üresen álló iroda a fővárosban. 2015-ben ráadásul Budapest leelőzte régiós versenytársait, Varsót és Prágát is az üresedési ráta tekintetében.
Az irodapiacon...
Korszakalkotó, ikonikus irodaházak épülnek a Váci úton
2016.04.07
Az Árpád-híd pesti szomszédságában mintegy 3 hektáros területen 136 ezer m2-es irodaparkot és szolgáltató egységeket épít a HB Reavis, Az épületek 2018-ra átadásra kerülhetnek.
„Új korszakot kívánunk nyitni a hazai irodapiacon”
-- nyilatkozta Radnóty Zoltán, a HB Reavis Hungary Kft. ügyvezetője. arra is utalt, hogy munkahelyeket akarnak létrehozni, amelyek a budapesti piacon is párját ritkítják: „A sztárépítészekkel megerősített csapatunk a friss nemzetközi építészet értékeit kívánja...
Az irodapiacon továbbra is zajlik az élet
2016.03.30
A budapesti irodapiac 2015-ben is fenntartotta a 2014-ben indult fejlődése szintjét, és ennek megfelelően új bérbeadási rekordot állított fel, meghaladva a korábbi csúcsot – jelentette a Cusman & Wakefield.
2015-ben megközelítőleg 538 000 m2-nyi irodaterület bérbeadásáról kötöttek szerződéseket a fővárosban, ez pedig 16%-os növekedést jelent a 2014-es adatokhoz viszonyítva. A megnövekedett igények és az újonnan átadott bériroda-épületek hiánya az üresedési ráta további csökkenéséhez...
A CSOK-kal energiahatékonyabbak lehetnek az otthonok
2016.03.30
A kormányzat új lakástámogatási rendszere olyan elemeket is tartalmaz, melyekkel a nagyobb energiahatékonyságú ingatlanok fejlesztését kívánja támogatni. Jelenlegi írásunk a CEU Üzleti Karának HVG-ben megjelent „A CSOK otthonteremtési támogatás segítheti az energiahatékonyság javulását” című cikkéből közöl részleteket.
25%-os árzuhanás
A korábban nem látott mértékű rezsicsökkentési intézkedések a lakossági fogyasztóknál az árak 25%-os csökkenését eredményezték. A „rezsicsökkentési harc”...
A budapesti irodaház piac az energiafelhasználás „zöld sztárja”
2016.03.30
Jelenlegi írásunk a CEU Üzleti Karának HVG-ben megjelent „A CSOK otthonteremtési támogatás segítheti az energiahatékonyság javulását” című cikkéből közöl részleteket.
Hosszú távú megoldás a magas energiaszámlákra
A magas energiaszámlák hosszú távú megoldására a magyar irodaház piac nyújt kiváló példát. A Colliers International adatai szerint a budapesti irodaházak 26-27%-a rendelkezik „zöld épület” minősítéssel. Az előzetes számítások szerint az energiaköltségeknél tapasztalt korábbi 10-20...
Tovább bővült a legnagyobb fejlesztés a Váci úton
2016.03.24
A Váci Greens komplexum harmadik épületét nemrég adták át, így hat emeleten összesen 24500 négyzetméternyi irodaterülettel bővítve a beruházást. A terület 60 százalékát előszerződéssel már ki is bérelte a GE Infrastructure Hungary Holding Kft., így márciustól már több mint 4000 alkalmazott munkahelye lesz az épület.
A Váci Greens épületei BREEAM Excellent minősítést kaptak, mivel működtetésük olcsó és energiahatékony, a C és B épületeknek így nem kell külső energiaforrásokat igénybe venniük...